こんなお悩みありませんか？
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相続した不動産を
どう活かせばいいか悩んでいる -
遠くにある不動産の管理が大変で
手放すことを考えている -
急いで売りたいが、
他の不動産会社に断られてしまった -
老朽化した空き家の
売却を検討している
九大学研不動産にお任せください！
九大学研不動産の提携業者
取り扱い分野
どんな不動産・案件でもお気軽にお問い合わせください。
2つの売却方法
不動産売却には2つの方法があります。お客様の状況に合わせて、最適な方法を選びましょう！
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「できるだけ高く売りたい」方には
仲介売却がおすすめです最大の特徴：市場価格に近い金額で売却できること
こんなお客様に向いています
- 売却金額を重視される方
- 売却までのスケジュールに余裕のある方
メリット
- 買取に比べて高値での成約が期待できる
- 当社が売却活動から契約手続きまでしっかりサポートいたします
デメリット
- 買主が見つかるまでに時間がかかることがある
- 仲介手数料が発生します
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「早く現金化したい」「手間なく売却したい」方には
買取がおすすめです最大の特徴：スピーディーな売却が可能
こんなお客様に向いています
- できるだけ早く資金化したい方
- 周囲に知られずに売却したい方
メリット
- 手間をかけずに短期間で売却が完了
- 当社が直接買主となるため、煩雑な調整が不要
- 次の生活設計が立てやすく、安心して進められます
デメリット
- 売却価格は相場より低くなることがあります
不動産を売るまでの流れ
- 仲介
- 買取
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step 01
売却相談・査定依頼
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step 02
査定価格提示
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step 03
価格決定・打ち合わせ
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step 04
媒介契約締結
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step 05
販売開始
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step 06
契約条件など交渉
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step 07
売買契約締結
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step 08
引越し準備
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step 09
残金決算引渡し
よくある質問
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売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
物件や市況にもよりますが、一般的には売り出しから成約まで2〜6ヵ月程度が目安です。お急ぎの方には買取もご提案可能です。
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売却前にリフォームは必要ですか？
必須ではありません。現況のまま売れるケースも多いため、まずは費用対効果を含めてご相談ください。
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住宅ローンが残っていますが売却できますか？
はい、可能です。残債と売却価格のバランスを見ながら、金融機関との調整も含めてサポートいたします。
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相続した不動産でも売却はできますか？
はい、名義変更手続きなどを経れば売却可能です。相続登記や税金対策も含めて専門家と連携してサポートいたします。
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家具や荷物があるままでも売却できますか？
はい、可能です。居住中でも売却は可能で、荷物があっても問題ありません。整理や処分が必要な場合もサポートいたします。